WORKS
事例
古い木造アパートを建て替えからリノベへ転換して資産価値UP！
Before
老朽化と耐震・シロアリ対策が急務だった木造アパート。当初、ハウスメーカーに相談していたオーナー様に、建て替えでは狭くなりコストも高いため、リノベーションをご提案しました。コンパクトながらも機能的で快適な住まいに生まれ変わり、家賃は最大約1.5倍に。資産シミュレーションをもとに工事費用を検討し、完成後は入居率100%を継続中です。
外観は明るい印象に刷新。階段形状を変更して自転車置き場を確保、ブロック塀には明るいブリックタイルを採用しました。1階は女性も安心な防犯対策を施し玄関も引戸を設置してプライバシーを確保。室内は洗濯機置き場や独立洗面スペースなど、暮らしやすさを追求。家具レイアウトも提案しながら、無駄のない空間に仕上げました。
Before
After
－ DATA －
地域
杉並区
平米数
1階：１R/20.3㎡・１R/18㎡ 2階：１R/22㎡・17.2㎡
建物
木造２階建て２棟
築年数
1980年
－ SERVICE －
提案内容
【リノベーション】
■間取り全面変更。トイレと洗面コーナーを兼ねる脱衣スペースをレイアウト。
■設備変更：キッチン・トイレ・ユニットバス・洗面追加・室内洗濯機置き場追加
■建具変更
■内装仕上げ提案：全室床材フロアタイル、天井・壁クロス、ソフト巾木
■外装提案：外壁塗装色
■外階段設計・外構設計デザイン
