WORKS
事例
住まいふたたび！ステップアップビル
Before
かつては住まいとして使っていた４階建ての小さなビル。古くなった建物の活用方法を踏まえて提案のご依頼を受けて始まりました。
駅近なので、事務所や店舗との併用住宅など検討を重ねましたが、長年住まいとして使用していたオーナー様の想いから1階はテナント貸し、2階以上を住宅として、ワンルームの２階部分と２LDKメゾネット式の３・４階部分の２世帯に分割しました。
一番の課題だった３階まで続く急勾配の直線階段は、梁の制約から配置変更が困難でしたが、空間の設計工夫によって緩和させ、安全性を高めました。
スケルトンから完全に間取りを変え、生活スペースをいつも美しい状態でいられるような空間にするため収納スペースを多くとり、女性ならではの物件を選ぶ側の心理をつかむプラン作りを心掛けました。2階は、階段下に洗濯機置き場や造り付け収納を設置し、トイレや洗面も複雑な形状の中で無駄なくスペースを活用しました。これにより、コンパクトで使い勝手の良いパウダールームとなり、ワンルームの居室にゆとりが生まれています。
３階部分は対面キッチンを中心とする共有スペースが集まり、４階部分は十分な収納を備えた２つの個室に。屋上に行く階段は手前に扉を設置して、そのまま活用しています。
－ DATA －
地域
豊島区
平米数
137㎡
建物
RC４階建て
－ SERVICE －
提案内容
【リノベーション】
■物件活用提案：コストパフォーマンスにあった物件の活用方法
■間取り変更：１階：店舗事務所用、２階：ワンルーム、３・4階：２LDK スケルトンリノベーション設計
■照明計画及照明スイッチ＆コンセント計画
■外装・内装仕上げコーディネート提案
